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        "rendered": "Regulaci\u00f3n de las Garant\u00edas del Estado para el Cr\u00e9dito Hipotecario Joven"
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        "rendered": "<p>1. Se public\u00f3 el Decreto-Ley n.\u00ba 236-A\/2024\/1, del 27 de septiembre, que regula las condiciones para la concesi\u00f3n de garant\u00edas personales por parte del Estado a instituciones de cr\u00e9dito, con el objetivo de facilitar el acceso al cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de primera vivienda permanente a j\u00f3venes hasta 35 a\u00f1os.<br \/>\n2. De esta forma, el Estado otorga garant\u00edas para operaciones de cr\u00e9dito destinadas a primera vivienda, con un valor m\u00e1ximo del 15% de la transacci\u00f3n, facilitando la financiaci\u00f3n total o parcial (m\u00ednimo del 85%) del valor del inmueble.<br \/>\n3. Son elegibles para beneficiarse de la garant\u00eda los prestatarios que cumplan, de manera acumulativa, los siguientes requisitos:<br \/>\na. Tener entre 18 y 35 a\u00f1os;<br \/>\nb. Residencia fiscal en Portugal;<br \/>\nc. Ingresos que no superen el 8.\u00ba escal\u00f3n del IRS.<br \/>\nd. No ser propietario de ning\u00fan otro inmueble urbano de car\u00e1cter residencial.<br \/>\ne. El precio de compra de la vivienda no debe superar los 450.000 euros;<br \/>\nf. La operaci\u00f3n crediticia debe destinarse a la primera compra de una vivienda permanente.<br \/>\ng. No haber beneficiado previamente de una garant\u00eda personal del Estado para este fin.<br \/>\n4. La garant\u00eda personal del Estado tiene un plazo de 10 a\u00f1os desde la firma del respectivo contrato de cr\u00e9dito, terminando antes si se cumplen todas las obligaciones del prestatario conforme a dicho contrato de cr\u00e9dito.<br \/>\n5. El decreto es aplicable en todo el territorio nacional y est\u00e1 destinado a instituciones de cr\u00e9dito con sede en Portugal y sus sucursales. Los contratos acogidos deber\u00e1n formalizarse antes del 31 de diciembre de 2026, con posibilidad de pr\u00f3rroga.<br \/>\n6. Este decreto entra en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n, el 28 de septiembre de 2024.<\/p>\n<p>Cristiana Toscano<br \/>\ncristiana.toscano@amartins.pt<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-92948\" src=\"https:\/\/www.amartins.pt\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Arrendamento-300x60.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"60\" \/><\/p>",
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        "rendered": "<p>1. Foi publicada a Portaria n.\u00ba 236-A\/2024\/1 de 27 de setembro, que regulamenta as condi\u00e7\u00f5es para a concess\u00e3o de garantias pessoais pelo Estado a institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, com o objetivo de facilitar o acesso ao cr\u00e9dito para a primeira habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente para jovens com idade at\u00e9 aos 35 anos. 2. Deste modo, o Estado [&hellip;]<\/p>",
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